Do Sejmu trafił projekt zmian w przepisach podatkowych. Firmy których co najmniej połowę majątku będą stanowić nieruchomości, już od stycznia 2021 roku będą miały nowe obowiązki. Na nowych zasadach zapłacą też podatek dochodowy.
W ustawie o podatku dochodowym od firm pojawi się definicja spółki nieruchomościowej.
Ministerstwo Finansów planuje nałożenie na spółkę nieruchomościową obowiązków płatnika podatku dochodowego z tytułu sprzedaży akcji lub udziałów w takiej spółce. W ten sposób nieuczciwi podatnicy nie będą mogli uniknąć podatku dochodowego w sytuacji spekulacji na rynku nieruchomości. W każdym przypadku gdy sprzedajemy mieszkanie na rynku, jeżeli do sprzedaży dochodzi przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomości musimy zapłacić podatek dochodowy. Wystarczyło więc aby nieruchomość została przekazana aportem do spółki. Następnie dochodziło do sprzedaży udziałów w spółce, bez konieczności rozliczania należnego podatku.
Ustawa ma też wprowadzić konieczność zapłaty podatku w wysokości 19 procent wartości udziałów w sytuacji wystąpienia wątpliwości. Branża deweloperska jest przeciwna takiemu rozwiązaniu. Nie brakuje komentarzy, że projekt ustawy jest pełen sprzeczności.
