Mennica Towers z refinansowaniem o wartości 160 mln euro
Konsorcjum banków BNP Paribas Bank Polska S.A. i Banku Pekao S.A. udzieliło kredytu inwestycyjnego na refinansowanie Mennica Towers – jednego z najbardziej prestiżowych kompleksów biurowych klasy A+ w Polsce. Łączna wartość transakcji wynosi 160 milionów euro i potwierdza silną pozycję rynkową obiektu oraz atrakcyjność najwyższej jakości aktywów biurowych na warszawskim rynku. W następstwie refinansowania Mennica Polska stała się 100-procentowym właścicielem kompleksu Mennica Towers.
default
Mennica Towers to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i zaawansowanych technologicznie kompleksów biurowych w Warszawie. Inwestycja jest w pełni wynajęta przez renomowanych najemców – Wieża Wschodnia jest siedzibą centrali mBanku, natomiast całą Wieżę Zachodnią zajmuje WeWork. Struktura oparta na długoterminowych umowach z instytucjonalnymi najemcami zapewnia wysoką stabilność dochodową obiektu i wzmacnia jego kwalifikację w ramach zrównoważonego finansowania.
Kompleks wyróżnia się na rynku najwyższymi standardami zrównoważonego rozwoju. Posiada certyfikat BREEAM na najwyższym poziomie „Outstanding” – jako jeden z pierwszych biurowców w Polsce. Dzięki najwyższym standardom proekologicznym obiekt spełnia kryteria finansowania w formule zielonego kredytu, coraz częściej stosowanej przy finansowaniu nowoczesnych, energooszczędnych aktywów biurowych. Budynek wyposażony jest w zaawansowane systemy zarządzania (BMS), dwupowłokową fasadę, rozwiązania ograniczające zużycie energii i wody, stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz rozbudowaną infrastrukturę rowerową, co plasuje go wśród najbardziej zaawansowanych ekologicznie biurowców w Europie.
Mennica Towers to projekt, z którego jesteśmy wyjątkowo dumni – zarówno jako właściciel, jak i jako firma z wielowiekową tradycją. Refinansowanie na poziomie 160 milionów euro jest dla nas jednoznacznym potwierdzeniem rynkowej wartości tego budynku i jego wyjątkowej pozycji w grupie najlepszych aktywów biurowych w Polsce. Ten kompleks to dziś nie tylko prestiżowy adres biznesowy w sercu nowoczesnej Woli, ale też żywy symbol tego, że najwyższa jakość – architektoniczna, środowiskowa i operacyjna – jest przez rynek doceniana. Jesteśmy przekonani, że Mennica Towers czekają kolejne lata dynamicznego rozwoju – mówi Katarzyna Budnicka-Filipiuk, Prezes Zarządu Mennicy Polskiej S.A.
Realizacja refinansowania jest również efektem profesjonalnego i efektywnego współdziałania zespołów wielu ludzi zaangażowanych w projekt zarówno po stronie Mennicy, jak również po stronie współpracujących z nami banków tworzących konsorcjum – podkreśla Andrzej Stefaniuk, Dyrektor Kontrolingu, Zastępca Dyrektora Finansowego Mennicy Polskiej S.A. koordynujący proces refinansowania po stronie kredytobiorcy.
Mennica Towers to dojrzały projekt o ugruntowanej pozycji rynkowej, spełniający kryteria długoterminowego finansowania inwestycyjnego. Udział Banku Pekao w konsorcjum potwierdza nasze doświadczenie w realizacji złożonych transakcji na rynku nieruchomości oraz efektywnej współpracy w formule konsorcjalnej – podkreśla Dieter Lobnig, Dyrektor Departamentu Bankowości Inwestycyjnej i Finansowania Nieruchomości, Bank Pekao S.A.
Finansowanie projektu Mennica Towers w pełni wpisuje się w politykę BNP Paribas Bank Polska dotyczącą nieruchomości komercyjnych – to unikalny budynek spełniający najwyższe standardy jakościowe i ekologiczne – właśnie tego rodzaju projekty chcemy finansować. Pełnienie roli Agenta w tak złożonym procesie to dla BNP Paribas zarówno wyraz dużego zaufania, za które serdecznie dziękujemy, jak i potwierdzenie naszych kompetencji w realizacji złożonych transakcji oraz dostarczaniu klientom szytych na miarę rozwiązań. Gratulujemy Mennicy Polskiej finalizacji tej transakcji oraz posiadania tak wyjątkowego aktywa, które imponuje jakością i standardem” – zaznacza Marek Kowalski, Dyrektor Departamentu Finansowania Strukturyzowanego i Nieruchomości w BNP Paribas Bank Polska.
Mennica Towers to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i zaawansowanych technologicznie kompleksów biurowych w Warszawie. Zlokalizowany w samym sercu nowoczesnej Woli, przy skrzyżowaniu ulic Prostej i Żelaznej, stanowi symbol transformacji tej części miasta w nowoczesne centrum biznesowe stolicy.
Kompleks został oddany do użytkowania w latach 2019 – 2020. Wieża Wschodnia (140 m) i Wieża Zachodnia (43 m) tworzą spójną kompozycję architektoniczną, w której elegancja szklanych elewacji łączy się z otwartą, przyjazną przestrzenią miejską. Monumentalne, dwunastometrowe lobby, zastosowanie najwyższej jakości materiałów wykończeniowych oraz efektowne detale – jak przeszklone fasady o miękkich liniach czy podświetlone strefy wejściowe – nadają kompleksowi unikalny charakter i klasę.
Mennica Towers oferuje blisko 70 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A+, zaprojektowanej z myślą o komforcie i efektywności pracy. Zastosowanie innowacyjnych rozwiązań konstrukcyjnych i proekologicznych pozwoliło uzyskać certyfikat BREEAM na najwyższym poziomie „Outstanding”, jako jeden z pierwszych wieżowców w Polsce z takim wyróżnieniem. Dookoła budynku zaprojektowano starannie zagospodarowany plac miejski z zielenią i elementami małej architektury, tworzący atrakcyjną przestrzeń dla pracowników i mieszkańców.
Głównym najemcą Wieży Wschodniej jest mBank, który ulokował tu swoją centralę, natomiast cały budynek zachodni zajmuje operator przestrzeni coworkingowych WeWork. Mennica Towers, łącząc nowoczesną formę, zaawansowane technologie i unikalny kontekst urbanistyczny, stanowi dziś jeden z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych adresów biurowych w Polsce.
