Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie zbliża się do bariery 10 tys. złotych. Na początku lutego średnia cena transakcyjna wyniosła 9 931 zł (według danych Nowodworski Estates). Wartość ta odnosi się do rynku wtórego warszawskich mieszkań. Najtańsze mieszkania w Warszawie można znaleźć w Wesołej. Jedni mówią o bańce, drudzy zwracają uwagę na to, że ceny nieruchomości w Polsce i nawet w Warszawie są znacznie tańsze niż na zachodzie Europy. Najpewniej nie grozi nam nagłe załamanie cen nieruchomości w Warszawie. Dlaczego? Bo na polskim rynku, w tym i w stolicy, brakującą liczbę mieszkań szacuje się w milionach. Warto też pamiętać, że populacja Warszawy cały czas się systematycznie powiększa i będzie powiększać. Co będzie generować presję na rynku nieruchomości.
Śródmieście najdroższe
Najdroższą dzielnicą Warszawy jest śródmieście. Tam średnio za jeden metr kwadratowy wymarzonego M trzeba zapłacić 16 147,00 złotych. Na drugim miejscu uplasował się Mokotów z ceną 12 233,00 złotych za metr. Tuż za nim znalazł się Żoliborz z 12 131,00 złotych. Gdzie jeszcze w Warszawie trzeba zapłacić ponad 10 tys. złotych? Tylko na Woli i Ochocie. Średnia cena mieszkania na Bielanach to 9 743 złote za metr kwadratowy. Do najtańszych dzielnic Warszawy zaliczają się Włochy, Ursus i Wesoła. W tej ostatniej średnia cena na rynku wtórnym to 6 752 zł/mkw.
Lokalizacja lub komunikacja
Pierwsza pozycja śródmieścia nikogo nie powinna dziwić, ta dzielnica od zawsze uważana jest za najdroższą w całej Warszawie. Olbrzymie przełożenie na wartość nieruchomości ma sposób skomunikowania z centrum. Stąd też taki wzrost cen na Mokotowie i Żoliborzu. Nie jest też tajemnicą, że obecnie Żoliborz przeżywa rozkwit, a powstające osiedla są najczęściej zielone i przyjazne dla ich mieszkańców. Przez co nie jest zakłócony stan zastany. O dalekiej pozycji Białołęki i Wesołej decyduje nic innego jak długi czas dojazdu do centrum. Każdemu zainteresowanemu polecamy mapę z cenami lokalizacji w Warszawie. Można ją znaleźć w odsyłaczu.