Kotsisa 2 Livin Praga – to jedna z czołowych inwestycji GH Development.
Projektując Livin’ Praga, zadbaliśmy nie tylko o aspekt estetyczny inwestycji, ale przede wszystkim o komfort jej przyszłych mieszkańców – zapewnia belgijski deweloper. Ale wymiana zdań mieszkańców tego budynku na grupie facebookowej wcale tego nie potwierdza. By nie być gołosłownym i posądzonym o stronniczość ograniczymy się do przytoczenia tej wymiany.
Wady i problemy mieszkańców
Dzień dobry, chciałbym zapytać Państwa, jak długo w Waszym przypadku deweloper usuwał wady zgłoszone po odbiorze? U mnie minęło już 3,5 tygodnia, a istotne usterki – takie jak pęknięcia i skrzypienie wylewki cementowej, jej niestabilność, a także mechaniczne uszkodzenie okna – nie zostały nawet rozpoczęte. Rozumiem, że deweloper ma 30 dni od dnia podpisania protokołu odbioru na usunięcie wad, ale nie wygląda na to, żeby zamierzał przyspieszyć (20 listopada 2025)
Cześć, czy mieliście problemy z odchodzącą farbą od ścian? Mowa o farbie nałożonej przez dewelopera. Nasz wykonawca po zobaczeniu, jak farba odpada, powiedział ze prawdopodobnie trzeba będzie to zeszlifować i gruntować od nowa. Dajcie znać czy napotkaliście ten sam problem. (21 listopada 2025)
Dzień dobry, jestem przed odbiorem mieszkania. Na co powinnam najbardziej zwrócić uwagę? Jakie usterki najczęściej pojawiały się w Państwa mieszkaniach? … Proszę zrobić test ścian taśmą malarską. My nie zrobiliśmy i przez niekompetencję dewelopera mieliśmy przestój w pracy plus musieliśmy dopłacić ekipie za doprowadzenie tego do porządku (29 listopada 2025)
Czy ktoś z Państwa ma problemy z często zapowietrzającymi się grzejnikami mimo odpowietrzenia ich? Jak również z grzejnikiem łazienkowym grzejącym ledwo co? (8 grudnia 2025)
Czy to jest normalne że ktoś z 6 piętra podłącza się do prądu z 5? … Deweloper coś robi, pisałam też ostatnio z podobnym problem do administracji i taką informację dostałam. Później będzie to rozliczone ze wspólnotą … Widziałem komunikat na stronie eon ze nie da się podłączać nowych liczników do końca grudnia, może ktoś uprzejmie pożyczył prąd sąsiadowi by można było pracować nad wykończeniem bez przestoju, to tylko teoria. (22 grudnia 2025)
Drodzy sąsiedzi, z racji na panujące niekorzystne warunki pogodowe nasza furtka miewa problemy z samodzielnym domykaniem i w związku z tym proszę przy przechodzeniu domykać ją. Niestety zdarza się, że całą noc potrafi być niedomknięta a nie chcemy nieproszonych gości. (9 stycznia 2026)
Czy wam też tak mocno zasysa zimne powietrze przez kratkę systemową (ta kratka na ścianie zewnętrznej)? Momentami nie da się wytrzymać siedząc przy oknie bez koca. Może macie na to jakiś złoty sposób? (12 stycznia 2026)
Witam, czy ktoś z Państwa ma problem od paru dni z grzejnikami? Mimo odpowietrzania codziennego (każdego dnia są zapowietrzone) są ciągle zimne i generalnie mamy już mróz w mieszkaniu. Klatka B, ostatnie piętro – woda w grzejnikach, która się przelewa jest zimna zwyczajnie.
Czy Wy też macie sinusoidalne ciśnienie wody w kranach? Nie zgłaszałem tematu, bo zakładałem, że to chwilowe, ale trwa już ponad miesiąc i bywa irytujące … Tak, u nas to samo, problem pojawia się głównie wieczorami … Admin prosi o info w których klatkach i na jakich kondygnacjach jest problem z ciśnieniem. Możecie napisać mi w prywatnej wiadomości lub do niego bezpośrednio. U mnie dziś udało się trafić na zmiany w ciśnieniu. Stwierdzili, że to problem z hydrofornią i będzie zgłoszony do dewelopera (28 stycznia 2026)
Czy nadal występuje u Was problem z ciśnieniem wody? U mnie po zgłoszeniu było wyraźnie lepiej przez jakiś czas, natomiast ostatnio temat wraca … Niestety u nas to samo … Cały czas słabo. Raz poleci mocniej ale to przez kilka sekund. Dodam, że chodzi o pierwsze piętro (10 marca 2026)
Klatka A – napis -Uwaga winda jest tymczasowo nieczynna (19 marca 2026)
zapewne wszyscy jesteśmy zabiegani ale chciałbym poddać pod dyskusję jedną kwestię: mamy wyodrębnioną wspólnotę, został nam w zasadzie z góry przez dewelopera narzucony zarządca: Artmiko. Można domyślać się, że ten zarządca nie jest przypadkowy i zapewne współpracuje z deweloperem przy innych projektach. Na grupie pojawia się wiele pytań: te nowsze związane z rozliczeniem mediów, starsze: rozliczenia Dewelopera za remonty swoich lokali czy problemy z odpadającym tynkiem w częściach wspólnych (o których informowałem zarządcę i jakoś nie wyraża większego zainteresowania).
Nie chce rzucać oskarżeń bo nie mam dowodów ale intuicja podpowiada mi, że nasze interesy w stosunku do dewelopera lepiej reprezentowałby podmiot z nim niezwiązany (24 marca 2026)
Od dwóch dni szum powietrza w wentylacji w salonie jest u mnie znacznie bardziej donośny niż zazwyczaj. W łazience w normie. Zauważyliście u siebie coś podobnego? … Rozmawiałem z adminem. Konserwator będzie u mnie we wtorek w tej sprawie… W klatce B miałem tak z miesiąc temu może wcześniej ale ustało (11 kwietnia 2026)
zwracam się do Was z prośbą o głosowanie w sprawie uchwały nr 4 dotyczącej powołania zewnętrznego biegłego, który sprawdzi jakość wykonania tynków w powierzchni wspólnej. Fragmenty powierzchni odklejają się m. in. od zwykłej taśmy malarskiej, zgłosiłem to do dewelopera, który nie widzi żadnego problemu. Klatki wcześniej czy później będziemy musieli pomalować i obawiam się, że wszystko będzie się odklejało, dobrze by było żeby deweloper zapłacił za doprowadzenie tych tynków do normalnego stanu ze swoich środków a nie my z funduszu remontowego. (25 kwietnia).
To nie jedyna taka inwestycja GH Development
To nie jedyna taka inwestycja GH Development, w którym mieszkańcy skarżą się na wady i problemy techniczne. Opisywaliśmy już usterki inwestycji przy ulicy Orzechowej. Ciekawe czy belgijski deweloper poczuje się do jakiejś odpowiedzialności za usterki i wady w tych budynkach?
Świeże w to wątpimy, zważywszy na jego postawę i działalność opisaną w naszych wcześniejszych publikacjach na jego temat.
